从双人舞到三人行万达、融创、富力签637亿并购

发布时间:2017-07-22 16:23热度()我要投稿
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导读:⊙记者于祥明梁敏○编辑秦风 一波三折,剧情陡转。对融创、万达两家的并购案来说,原本只是“两个人的蜜月”,

   一波三折,剧情陡转。对融创、万达两家的并购案来说,原本只是“两个人的蜜月”,却在半路加入个富力,突变成“三个人的交易”。至此,这起堪称“惊世大交易”的中国地产史上最大规模并购案终于柳暗花明,而三家企业的命运也注定由此改变。

   7月19日下午5点30分,在连续两次推迟会议时间后,融创、万达、富力三方终于正式签约。万达商业将北京万达嘉华等77个酒店,以199.06亿元的价格转让给富力地产,将西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目91%股权,以438.44亿元的价格转让给融创,两项交易总金额637.5亿元。

   在发布会上,万达集团董事长王健林表示,这是一次“三赢”交易,而对富力而言,这样的收购机会甚至是百年不遇。

   值得一提的是,在致辞之外,王健林特别说明了万达的商业借贷情况,并表示会清偿大部分银行贷款。

   9天时间 剧情突变

   作为中国地产圈的一场世纪并购案,万达出售资产一事在过去9天内发生了多次戏剧性突变。

   9天前的7月10日,融创和万达签署了一则并购协议。按照协议,融创将接手万达旗下13个文旅项目91%的股权及76个酒店项目100%的权益,作价分别约为295.75亿元和335.9526亿元,总计631.7026亿元。中国房地产史上最大规模的并购案就此浮出水面。

   根据融创中国公告,13个文化旅游项目总建筑面积合计约为5897万平方米,其中可售面积约占总建筑面积的84%,76家城市酒店总建筑面积合计约为324.9万平方米,总房间22920个。

   然而9天之后,原本的“双人舞”变成了“三人行”。参加昨天发布会的记者惊奇发现:“富力地产”作为交易方赫然出现在发布会的背景板上。

   根据协议,富力地产以199.06亿元收购万达商业77个酒店全部股权,77个酒店的酒店管理合同继续执行至合同期限届满。融创以438.44亿元收购西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目的91%股权,并由交割后项目承担现有全部贷款约454亿元。

   前后对比可知,富力以比融创报价少了近100亿的价格,收购了万达77个酒店,可谓最大赢家。

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